MAISON 110 M² AU SOL RIVE DROITE

Demeure – Vannes (56000)

LE ROUZIC IMMOBILIER !! VOUS OFFRE
BELLE DEMEURE DE 1910 RIVE DROITE VANNES PORT ET COMMERCES A PIED
Venez découvrir cette charmante maison d’environ 110 m² au sol idéalement située.

Sur un terrain de 445 m² entièrement clos ce bien propose une entrée desservant un séjour, cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas en extérieur, au 1er 2 grandes chambres, salle de bain, WC, au 2eme une vaste chambre. cave.
Un grand portail permet de stationner des véhicules, bateau etc.. à l’intérieur en toute sécurité.
Parfaite pour les amoureux de la mer et les passionnés de balades, profitez de la proximité immédiate des embarcadères pour des sorties dans le Golfe du Morbihan.

Potentiel d’aménagement et de personnalisation. CES de 60% (possibilité d’extension)
Parfait pour une résidence principale ou secondaire. Ecoles à proximité, bus, gare.

N’attendez plus pour visiter cette maison au charme indéniable, idéale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 248 kWh/m².an
Émissions : 44 kgCO2/m2 .an