Vannes Le Port Duplex

Duplex/Triplex – Vannes (56000)

Vannes centre historique, quartier du port, l’agence Le Rouzic vous présente ce charmant duplex atypique d’environ 100m² au sol (dont 79 m² Carrez).

Ce bien de charme se situe en seconde ligne d’une rue piétonne dans le quartier Saint Vincent, il est au calme absolu avec une vue imprenable sur les remparts de la ville et orienté plein sud.

Dès l’entrée de l’immeuble, les pierres apparentes et les escaliers historiques vous emporte dans une atmosphère atypique et stupéfiante.

Une entrée, avec une espace dressing, et salle de douche pour les rentrées de sorties bateau, vous porte vers une pièce de vie, qui s’étend sur plus de 40 m², avec un poêle à bois, la cuisine, moderne, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement au séjour. L’harmonie, le charme et l’authenticité du bois et de la pierre caractérise ce lieu unique et surprenant.

L’espace nuit se dessine à l’étage, composé de deux chambres avec ses commodités bien être respectives et privatives.

Prix du bien hors honoraires : 380 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur, 5%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 358.8 kWh/m².an
Émissions : 13.5 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2310 et 3130 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).