SAINT-AVÉ – T3 DUPLEX – BALCON

Duplex/Triplex – Saint Ave (56890)

SAINT-AVÉ – T3 DUPLEX – BALCON

Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement duplex offre un cadre de vie agréable au cœur du bourg de Saint-Avé, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Au premier niveau, une entrée desservant un séjour lumineux avec un balcon, une cuisine aménagée, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage, un palier distribue deux chambres.

Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation.

Vendu avec locataire en place jusqu’en septembre 2028.
Loué 6113,04€ par an.
Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots: 6.
Charges annuelles: 860 €.

Prix net vendeur : 100 000 € et 7% d’honoraires charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 299 kWh/m².an
Émissions : 11 kgCO2/m2 .an