GRAND – CHAMP : IMMEUBLE DE RAPPORT

Immeuble – Grand Champ (56390)

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN CENTRE DE GRAND-CHAMP composé de 4 appartements Type T2 comprenant chacun pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, chambre et SDE WC) + annexes en sous-sol !

Rénovation en cours – Livraison 1 er trimestre 2026.

Situé au cœur de Grand-Champ, à deux pas des commerces, écoles, services médicaux et transports, découvrez cet immeuble de ville en cours de rénovation complète, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Édifié en béton et réparti sur 3 niveaux, l’ensemble propose une surface totale de 105 m² habitables, avec des prestations modernes.

Composition de l’immeuble :

. REZ-DE-CHAUSSEE :

– 1 grand garage et cellier

. 1er ETAGE :

– 1 appartement de 28 m²

– 1 appartement de 29,5 m² avec loggia

. 2e ETAGE :

– 1 appartement de 23 m²

– 1 appartement de 24,7 m²

Chaque logement bénéficie d’une exposition Sud, d’un aménagement optimisé et de prestations pensées pour un confort locatif durable.

Atouts majeurs :

– Emplacement hyper-central

– Immeuble entièrement rénové (fin des travaux 1 er trimestre 2026)

– Tout-à-l’égout

– terrain de 350 m² environ avec espace barbecue et terrasse à aménager

– Grand parking à proximité

Idéal pour investisseurs : forte demande locative sur le secteur. RAPPORT LOCATIF estimé à 2 500 € / mois.

Proximité immédiate du bus, du centre-ville, des écoles, et des commerces

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique