Local Commercial

Local commercial – Saint Gregoire (35760)

Local professionnel à vendre – Saint-Grégoire (Espace Performance)

Situé au cœur du parc tertiaire Espace Performance à Saint-Grégoire, ce local professionnel d’environ 232 m² constitue une excellente opportunité d’investissement.

Actuellement aménagé en bureaux, le bien a été entièrement rénové avec goût et propose des prestations de qualité. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un accès PMR.

Le local est entièrement loué avec des loyers annuel de 53 500 € HT et HC, assurant des revenus locatifs immédiats dès l’acquisition.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade et des principaux axes de Rennes, renforce l’attractivité locative du site.

Informations financières :
o Prix de vente : 567 000 € TTC
o Loyer annuel : 53 500 € HT et HC

Les atouts :
o Surface d’environ 232 m²
o Bureaux entièrement rénovés
o Local loué – investissement sécurisé
o Rez-de-chaussée avec accès PMR
o Parkings privatifs
o Accès rapide rocade
o Secteur tertiaire recherché

Dossier complet, bail et éléments locatifs sur demande.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

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