Local professionnel

Locaux/Biens immobiliers – Saint Gregoire (35760)

Local professionnel à vendre – Saint-Grégoire (Espace Performance) Situé au coeur du parc tertiaire Espace Performance à Saint-Grégoire, ce local professionnel d’environ 232 m² constitue une excellente opportunité d’investissement. Actuellement aménagé en bureaux, le bien a été entièrement rénové avec goût et propose des prestations de qualité. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un accès PMR. Le local est entièrement loué avec des loyers annuel de 53 500 € HT et HC, assurant des revenus locatifs immédiats dès l’acquisition. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade et des principaux axes de Rennes, renforce l’attractivité locative du site. Informations financières : o Prix de vente : 567 000 € TTC o Loyer annuel : 53 500 € HT et HC Les atouts : o Surface d’environ 232 m² o Bureaux entièrement rénovés o Local loué – investissement sécurisé o Rez-de-chaussée avec accès PMR o Parkings privatifs o Accès rapide rocade o Secteur tertiaire recherché Dossier complet, bail et éléments locatifs sur demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021