Longère + Gîte

Longère – Ploermel (56800)

Ploermel

Située dans un village calme et très proche du centre ville, nous vous présentons une magnifique longère de 180 m² avec son gîte attenant de 60 m² le tout entièrement rénové en 2021 avec goût et des matériaux de qualité sur un terrain clos de 1900 m².

La bâtisse principale dispose d’une grande pièce de vie lumineuse de 60m² ou trône un poêle de masse rayonnant, une belle cuisine moderne équipée et aménagée, une buanderie transformable en chambre et une salle d’eau.
Une mezzanine multi-fonction s’adaptera à vos désirs.
L’étage distribue quatre chambres spacieuses pour une famille et une belle salle de bains.

Les détails du " gîte de France" et ses photos sont sur demande ; sachez néanmoins qu’il assure un revenu moyen de 8 000 euros par an.

Les plus de ce bien:
– Proche du lac et des activités nautiques
– Centre équestre
– Golf
– Aérodrome à 10 Km
– Fibre
– Puit en fonction

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:
www.georisque.gouv.fr

Prix net vendeur : 520 000 euros + 4,29% d’honoraires d’agence

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 197.6 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1780 et 2420 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).