VANNES – ALBERT 1ER – MAISON FAMILIALE

Maison – Vannes (56000)

Le Rouzic Immobilier vous présente cette grande maison familiale située au cœur du quartier Albert 1er à Vannes : le port, les commerces et les écoles à quelques minutes à pied !

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une grande pièce de vie exposée plein Sud, une cuisine ouverte équipée/aménagée et un espace bureau avec écran de projection.

Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau complète ce niveau.

Un studio avec accès indépendant agrémente le rez-de-chaussée avec salle d’eau et accès terrasse.

Le 1 er étage se composent de quatre belles chambres.
La première chambre dispose d’une salle de bains privative et d’un balcon, les deux autres chambres disposent d’une mezzanine et offrent un accès terrasse, la dernière chambre dispose également d’un balcon. Une salle d’eau et une lingerie complètent le 1 er niveau.

Terrain clos et paysager de 500 m² environ avec terrasse plein Sud
Carport deux voitures et possibilité de garer 2 autres voitures dans la cour. Cellier. Portail.

Commerces et services à proximité, le port de Vannes, écoles, collèges et lycées à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 100 kWh/m².an
Émissions : 13 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2050 et 2810 € par an.