VANNES – QUARTIER BILAIRE / St GUEN

Maison – Vannes (56000)

LE ROUZIC IMMOBILIER vous présente cette belle maison comprenant 5 chambres, idéalement située en impasse, au calme dans un quartier très agréable à proximité des commerces et des bus pour rejoindre le centre ville de VANNES, collèges et lycées.

Maison construite en 2004, d’une surface de 120 m² habitables ( 135 m² au sol) comprenant :

En RDC : Une belle entrée avec grand placard et verrière donnant sur le séjour, grande pièce de vie de 42 m² (poêle à bois) avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Suite parentale avec salle d’eau. WC.

A L’étage : 4 chambres avec placards, salle de bains, toilettes.

Jardin clos ( parcelle de 520 m² environ ), grande terrasse de 25 m². Parking 2 voitures et 2 garages ( 39 m²) avec portes motorisées.

Aucun travaux à prévoir, isolation des combles réalisées récemment, volets roulants électriques, ravalement de 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 102.3 kWh/m².an
Émissions : 14.5 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1080 et 1480 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).