GRAND-CHAMP – BOURG ET COMMERCES A PIED

Maison – Grand Champ (56390)

L’agence Le Rouzic Immobilier vous présente une maison de superficie de référence d’environ 138m², idéale pour une famille, spacieuse dans son esprit 70’s avec de beaux volumes à quelques pas du bourg de Grand-Champ avec toutes les commodités.

Cette maison est édifiée sur une parcelle de 490 m², située dans un secteur calme, dans une impasse.
De style Nantaise sur un sous sol avec garage, cave et buanderie.

Le premier niveau offre une belle entrée avec rangements, une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi ouverte aménagée et équipée.

Une zone nuit avec deux chambres spacieuses, une salle de d’eau, un toilette.

Au second niveau, un bureau, avec deux grandes chambres toutes avec une grande capacités de rangements, une salle d’eau et des toilettes, puis 4 greniers.

Un jardin clos bucolique, cette maison est idéale pour accueillir une famille.

Commerces, écoles et collège, santé, tous les services sont à proximités, à 15 minutes de Vannes, desservi par les lignes périurbaines de la ville de Vannes, la ligne 25.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 270 kWh/m².an
Émissions : 42 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2600 et 3530 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).