NOSTANG – MAISON DE PLAIN-PIED

Maison – Nostang (56690)

Proche du coeur de Nostang et à l’abri des regards, découvrez cette maison de plain-pied de 96 m² à la fois élégante, lumineuse et parfaitement entretenue.
Construite en 2008 avec des matériaux de qualité, elle offre un niveau de confort rare sur le secteur, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des sentiers de la Ria d’Étel.

L’entrée, équipée d’un placard intégré, s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées orientées est-sud-ouest.
Le poêle à bois haut rendement crée une atmosphère douce et conviviale.
La cuisine ouverte, moderne et parfaitement aménagée et équipée, s’organise autour d’un espace repas convivial idéal pour recevoir.

Côté nuit, trois chambres confortables dont deux avec rangements sur mesure, et une avec accès direct à la terrasse, offrent un espace intime et fonctionnel.
La salle de bain, élégamment aménagée, combine baignoire, douche et rangements intégrés.
À l’extérieur, la terrasse en bois, partiellement couverte, prolonge naturellement la pièce de vie vers un jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis.
Un grand garage attenant et un abri de jardin en bois complètent cet ensemble harmonieux implanté sur un terrain de 624 m².

Les plus :
o Finitions et matériaux soignés
o Aucun travaux à prévoir, entretien irréprochable
o Cuisine équipée avec électroménager sous garantie
o Poêle à bois performant, menuiseries double vitrage
o Environnement calme, à deux pas du centre et de la Ria

Une maison rare sur le marché, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie, dans un cadre privilégié entre terre et mer.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 194 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1160 et 1590 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).