NOSTANG – MAISON DE PLAIN-PIED

Maison – Nostang (56690)

NOSTANG – MAISON DE PLAIN-PIED
Au coeur de Nostang, dans une impasse au calme et à proximité immédiate de la Ria d’Étel, découvrez cette maison de plain-pied de 96 m² parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 624 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un environnement recherché à seulement 15 minutes des plages, tout en restant proche des commerces et des écoles.

Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un garage attenant de 27 m² avec accès direct à la maison.

À l’extérieur, une agréable terrasse en bois, partiellement couverte, s’ouvre sur un jardin paysagé offrant calme et intimité.

Ses atouts :
o Plain-pied
o Aucun travaux à prévoir
o Grand garage
o Terrain clos sans vis-à-vis

Une maison clé en main où il ne reste plus qu’à poser ses valises !

405.000 € net vendeur + 3,58% d’honoraires d’agence, soit 419.500 € FAI

‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 160 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1160 et 1590 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).