DAMGAN – MAISON A 50 M DE LA PLAGE
Vente
499.800€ FAI
Description
Maison – Damgan (56750)
LE ROUZIC IMMOBILIER – Maison moderne – À 50 m de la plage – Damgan Centre
Située au cœur de Damgan et à 50 mètres de la plage, cette maison récente (2025) de style contemporain allie confort et emplacement privilégié. Idéale en résidence principale ou secondaire.
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS 2.5 %
Points forts :
– Surface habitable optimisée sur 2 niveaux
– Séjour lumineux de plus 30 m² avec cuisine à aménager
– 3 chambres dont 2 avec placards
– Salle de douche et salle de bains + 2 WC
– Terrasse 9 m², jardin 52,8 m² à jouissance privative
– Garage + 2 places de parking extérieures
Confort & prestations : Chauffage pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques, Connexion Internet
Emplacement idéal :
– À deux pas du centre-ville et des commerces
– Proximité immédiate de la plage et de la mer
– Accès facile aux activités nautiques, promenades et restaurants
Un bien rare, moderne et clé en main. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre à quelques pas de la mer dans une maison contemporaine et fonctionnelle.
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" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Diagnostic de Performance Energétique
Consommation60kWh/m².an
Emissions1kgCO2/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Emissions1kgCO2/m².an
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes
DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 60 kWh/m².an
Émissions : 1 kgCO2/m2 .an
Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 466 et 631 € par an.
Détails complémentaires.
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