Première ligne sur le Golfe – Maison de charme à Larmor-Baden

Maison – Larmor Baden (56870)

L’agence révèle une adresse confidentielle en première ligne sur le Golfe du Morbihan. À Larmor-Baden, cette demeure s’inscrit dans un environnement préservé, là où la nature dicte le rythme et où le littoral breton dévoile l’une de ses expressions les plus recherchées.
À l’abri de l’agitation, au sein d’un hameau discret. Ici, chaque jour s’ouvre sur la mer, chaque soirée s’achève dans la douceur des lumières du Golfe.
Depuis la terrasse comme depuis les espaces de vie, le regard embrasse le paysage marin, changeant au gré des marées.
La maison s’articule autour d’une pièce de vie chaleureuse d’environ 43 m², réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère propice aux moments conviviaux. La cuisine, sobre et fonctionnelle, s’inscrit naturellement dans la continuité de cet espace.

Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une disposant de sa salle d’eau. À l’étage, trois chambres supplémentaires, baignées de lumière, offrent des volumes confortables et des rangements intégrés. Une mezzanine surplombe l’ensemble et permet d’imaginer un espace bureau ou de lecture, avec pour toile de fond les nuances du Golfe.
Depuis le jardin, un passage privatif conduit naturellement vers la mer, invitant à profiter pleinement des plaisirs marins, entre baignades, navigation douce et balades côtières.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 545 kWh/m².an
Émissions : 22 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 5390 et 7300 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).