MAISON VUE MER -SÉNÉ –

Maison – Sene (56860)

Seulement chez Le Rouzic immobilier, UN BIEN D’EXCEPTION avec un panorama exceptionnel.
Située en première ligne à Séné, dans un environnement privilégié, cette magnifique demeure rare et pleine de charme, vous offre une vue sur le Golfe du Morbihan imprenable, à couper le souffle.
C’est un véritable tableau vivant avec son beau jardin et sa grande terrasse, idéale pour profiter du soleil couchant sur les îles.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et les volumes généreux. Le séjour, largement ouvert sur l’extérieur, permet de profiter pleinement de l’horizon marin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.Une chambre et salle de bain ,wc complète le rez de chaussée.
A l’étage: 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing toutes vue mer ,toilettes, salle de bain et une mezzanine bureau avec terrasse vue mer.
Un sous sol complet complète ce beau bien.

SES ATOUTS:
Vue golfe du Morbihan panoramique 180°
Belle luminosité
Espaces de vie ouverts sur l’extérieur
Cadre idyllique et calme absolu
Possibilité d’acquérir un double garage pour bateau et voiture.
Corps-mort possible

Cette maison conjugue calme, nature et prestations de qualité, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bretagne.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence.
Surface au sol totale de 175,16 M2.
Surface de référence totale de 161,92 M2
Surface terrain d’environ 1100 M2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 203 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 310 et 2710 € par an.