Maison bretonne au bord de l’eau 145 m²

Maison – Sene (56860)

L’agence vous dévoile cette maison Bretonne de 122 m² habitables et 145 m² utiles située sur la commune prisée de Séné.
Terrain bien exposé, agréable et paysagé offrant plus de 1000 m² avec de nombreuses possibilités (piscine, agrandissement, construction).

La maison et s’articule autour d’une vaste entrée donnant sur un salon séjour d’environ 40 m² avec sa cheminée et l’accès à la véranda et au jardin.
Cuisine aménagée et équipée, une chambre de plus de 10 m² au rdc avec sa salle d’eau rénovée.
L’étage offre deux grandes chambres avec vue mer et balcons terrasses, un bureau, toilettes et salle de bain.
Au même niveau, un grenier aménagé pouvant servir de quatrième chambre.

Les plus : une vaste véranda donnant sur le jardin bien exposé.
Un grand garage de plus de 30 m² et de nombreuses possibilités de stockage.
Très bon DPE en C.

L’avis de l’agence : bel emplacement, accès Vannes rapide, beaux volumes, terrain avec possibilité de construction (CES 50%).
La cale de mise à l’eau est à 5 mn à pieds pour les amateurs et offre un accès à Vannes rapide et pratique.

Nous contacter pour visiter.

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 165.7 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1880 et 2580 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).