Port-Anna – Maison – Jardin – Stationnement – Sous-sol

Maison – Sene (56860)

Port-Anna – Maison – Jardin – Stationnement – Sous-sol

Située à Séné, dans le secteur recherché de Port Anna, à seulement 300 mètres de la mer, cette ancienne maison de pêcheur offre environ 113 m² habitable. Un cadre de vie agréable, à proximité du littoral !

Dès l’entrée, vous découvrez un séjour idéalement exposé sud-ouest et baigné de lumière grâce à sa double exposition, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier dessert une salle de bains et deux chambres.

Le sous-sol total d’environ 52 m², comprenant :
– 32 m² aménagé et chauffé avec une cuisine et une buanderie, bénéficiant d’un accès direct au jardin,
– 20 m² de cave, offrant un bel espace de stockage.

Jardin clos et agréable, avec possibilité de stationner deux véhicules sur la propriété.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison !

Prix net vendeur: 420 000€ et 5% d’honoraires charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 269 kWh/m².an
Émissions : 57 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2850 et 3930 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).