Vannes – 3 chambres – Jardin – Garage

Maison – Vannes (56000)

Vannes – 3 chambres – Jardin – Garage

En exclusivité chez Le Rouzic !

Cette charmante maison non-mitoyenne parfaitement entretenue de 106 m² au sol, implantée sur un terrain clos et arboré de 373 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Vous découvrirez une entrée avec placards, un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, un espace cuisine, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing, un bureau, ainsi qu’une salle de bain et un wc séparé avec lave-main.

Un agréable jardin arboré, ainsi qu’un garage avec espace buanderie viennent compléter ce bien.

Bien vendu avec bail en cours, locataire sérieuse et soigneuse.

Prix net vendeur: 330 000€ et 5% d’honoraires charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 206 kWh/m².an
Émissions : 45 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1846 et 2498 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).