LARMOR-BADEN-Maison-Golfe du Morbihan

Maison – Larmor Baden (56870)

LARMOR-BADEN
L’agence Le Rouzic immobilier vous présente, cette jolie maison à deux pas des commerces d’environ 100 M2 utiles située dans une résidence de standing et implantée sur une belle parcelle de plus de 700 M2 totalement close et arborée.
Cette Maison parfaitement entretenue est parfaite pour une maison principale ou un pied à terre.
*Au RDC:
Vous bénéficiez de plusieurs terrasses idéalement orientées, une belle pièce de vie, cuisine ,toilettes et une chambre avec sa salle d’eau qui vous offrira une vie de plain pied.
*L’étage:
Trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Un garage, un grand grenier et un abri de jardin complètent l’ensemble.

*Esprit du lieu vu par l’agence:
Le terrain ouvre des perspectives (extension, piscine).
Une maison très bien entretenue.
Parfaite en résidence principale comme en résidence secondaire.
Terrain Arboré et clos, véritable cocon de verdure.
Emplacement privilégié.

Une opportunité rare sur le secteur à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 530000€ dont 4%€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Surface de référence:89,77M2

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 242 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1530 et 2130 € par an.