Vannes – Maison à rénover – Garage – Jardin

Maison à rénover – Vannes (56000)

Vannes – Maison à rénover – Garage – Jardin

En exclusivité chez Le Rouzic !

Idéalement située à Vannes, dans un quartier prisé, cette maison non-mitoyenne est implantée sur un charmant terrain arboré de 689 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

D’une surface de 91 m² au sol (81,27 m² habitables), elle présente un beau potentiel à exploiter. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un WC, d’une cuisine, ainsi que d’un séjour lumineux exposé ouest avec cheminée, et d’un bureau.

À l’étage, un palier dessert deux chambres, un dressing/placard, une salle de bains et un WC.

Un garage avec mezzanine complète ce bien. Il est également possible de stationner un véhicule sur la parcelle.

Travaux de rénovation à prévoir et extension possible, offrant une belle opportunité de repenser les espaces à votre image et de révéler tout le potentiel de cette maison.

Prix net vendeur: 430 000€ et 5% d’honoraires charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 280 kWh/m².an
Émissions : 11 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2300 et 3170 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).