VANNES CENTRE HISTORIQUE – MAISON DE VILLE

Maison ancienne – Vannes (56000)

VANNES INTRA-MUROS – Maison de ville de caractère au coeur du centre historique

L’agence Le Rouzic Immobilier vous présente cette authentique maison de ville datant de 1677, idéalement située au coeur du centre historique de Vannes.

Édifiée sur quatre niveaux et rénovée dans les années 1950, cette bâtisse de caractère offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d’investissement.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant deux pièces, une buanderie/chaufferie ainsi qu’un débarras avec accès direct à un agréable patio intérieur.

Au premier étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon, une chambre, une salle de bains, un WC ainsi qu’une coursive apportant charme et cachet à l’ensemble.

Le deuxième étage accueille un palier desservant quatre chambres et un dressing.

Au troisième et dernier niveau, un vaste grenier offre un potentiel supplémentaire d’aménagement selon vos besoins et vos projets.

Grâce à sa configuration, son emplacement privilégié et ses multiples espaces, cette propriété se prête parfaitement à un projet de location étudiante, de colocation, de division en plusieurs lots ou encore à la création d’une grande maison familiale au coeur de Vannes.

Une opportunité rare dans l’intra-muros vannetais, alliant histoire, caractère et potentiel d’évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 316 kWh/m².an
Émissions : 64 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 4520 et 6160 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).