EXCLUSIVITE – MAGNIFIQUE MAISON D’ARCHITECTE

Maison d’architecte – Vannes (56000)

LE ROUZIC IMMOBILIER vous présente cette magnifique contemporaine décorée par une architecte d’intérieure et construite en 2015 pour un architecte de renom à quelques minutes du centre de VANNES et de son port !

Implantée sur une parcelle de plus de 2 700 m² paysagé par un professionnel, la maison développe une surface de 170 m² habitables sur 2 niveaux.

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard dessert une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une grande pièce de vie donnant accès à 2 terrasses, suite parentale avec dressing et SDE, buanderie.

A L’étage : 3 chambres avec placard, SDB, WC.

Le jardin est aménagé en 2 parties avec un côté "Sud" rappelant la "Riviera méditerranéenne " et un jardin en espalier pour le plaisir des yeux …

Une grande piscine chauffée avec rideau immergé ravira petits et grands durant vos soirées et journées d’été.
Un garage double complète l’ensemble.

Idéalement située aux portes de VANNES dans un domaine de standing, les commerces, l’école et le bus se trouvent seulement à 700 m.

DPE A – Très économe en Energie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 47 kWh/m².an
Émissions : 1 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 € par an.