Golfe du Morbihan – Le Hezo

Maison d’architecte – Le Hezo (56450)

Golfe du Morbihan – Le Hezo – Maison d’architecte lumineuse de 224m2 avec grand terrain.

À 15 minutes de Vannes, découvrez cette maison contemporaine d’architecte avec ses 3m de hauteur sous plafond, implantée au coeur d’un écrin de verdure de plus de 3 000 m². À proximité des sentiers côtiers, des écoles et d’une cale à bateau.

Au rez-de-chaussée: une entrée avec dressing, un séjour de 50m2 avec ses grandes baies vitrées, exposé Sud, agrémenté par un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine faisant office de buanderie, 3 chambres dont une avec salle d’eau privative, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage: 3 chambres spacieuses, dont une avec accès terrasse, une salle d’eau et un WC séparé.

De nombreux rangements optimisent l’espace et le confort de cette maison.

Un grand jardin arboré, un garage et un carport complètent l’ensemble.

Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques.

Prix net vendeur: 700 000€ et 4% d’honoraires charges acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 104 kWh/m².an
Émissions : 3 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1280 et 1780 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).