Maison de ville

Maison de ville – Vannes (56000)

L’agence Le Rouzic Immobilier vous présente une maison de ville de style nantaise avec une entrée en rez-de-chaussée, situé à proximité du quartier du Grador de Vannes, à 15 minutes à pied du port de la ville.

Cette maison individuelle d’une surface habitable de plus de 140m², offre une belle opportunité de rénovation selon vos envies.

Actuellement, elle se compose d’une entrée au rez-de-chaussée desservant une chambre avec salle d’eau et toilette, attenant un garage très spacieux.

Au premier étage, vous êtes accueilli par un vaste palier qui dessert une belle pièce de vie lumineuse avec une cheminé et un balcon, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un toilette.

Au second, deux chambres avec placard, une chambre/bureau, une salle de douche et un grenier.

Cette maison non mitoyenne est idéale pour accueillir une famille, avec son jardin clos sur une parcelle de plus de 350m², elle offre de beaux volumes et de belles possibilités.

L’équipe Le Rouzic sera ravie de vous la présenter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 364.5 kWh/m².an
Émissions : 80.5 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 4390 et 5950 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).