VANNES – MAISON DE VILLE QUARTIER DU GRADOR

Maison de ville – Vannes (56000)

VANNES – Maison de ville quartier Le Grador

Située dans le quartier recherché du Grador, à l’est de Vannes, cette maison de ville de style nantaise offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et proche du centre-ville.

Édifiée sur une parcelle clôturée de plus de 350 m², cette maison individuelle développe plus de 140 m² habitables et séduira les familles à la recherche d’espace et de possibilités d’aménagement.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant une chambre avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’un vaste garage offrant de nombreux espaces de rangement.

Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée et balcon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées.

Le dernier niveau se compose de deux chambres avec placards, d’une chambre pouvant faire office de bureau, d’une salle d’eau ainsi que d’un grenier.

Non mitoyenne, cette maison bénéficie d’un jardin clos et de beaux volumes permettant d’envisager un projet de rénovation à votre image.

Une belle opportunité dans un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et du centre de Vannes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques

Prix du bien hors honoraires : 450 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur. 4.2%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 364.5 kWh/m².an
Émissions : 80.5 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 4390 et 5950 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).