LOCMINÉ – MAISON DE MAÎTRE

Maison de ville – Locmine (56500)

EXCLUSIVITE –
Élégante maison de maître en pierre datant de 1820, offrant environ 240 m² habitables, alliant caractère, beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement.

Elle propose une lumineuse pièce de vie à l’étage avec poêle et vue sur le jardin, une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un bureau et de nombreux espaces de rangement.

Le rez-de-chaussée dispose également d’un vaste espace avec point d’eau et coin cuisine, idéal pour une activité indépendante, un espace bien-être, une salle de jeux ou un projet locatif grâce à son accès indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de murs en pierre avec terrasse, ainsi que d’une dépendance comprenant remise, 2 garages et 2 greniers.

Un bien rare en centre-ville, idéal pour une grande famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.

Prix net vendeur : 415.000 € + 5% d’honoraires agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 156 kWh/m².an
Émissions : 26 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3324 et 4498 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).