LOCMINÉ – MAISON ANCIENNE

Maison de ville – Locmine (56500)

EXCLUSIVITE – Idéalement située au cœur du bourg de Locminé, cette magnifique maison en pierre de 1820 allie le charme de l’ancien à de beaux volumes, offrant environ 240 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée aux multiples atouts : une grande pièce avec point d’eau et espace cuisine, parfaite pour une salle de jeux, un espace bien-être ou une activité professionnelle indépendante, avec accès direct à la terrasse. Un bureau avec placard ainsi qu’une chaufferie/buanderie complètent ce niveau.

Au premier étage, laissez-vous séduire par une lumineuse pièce de vie de 43 m² offrant une belle vue sur le jardin et la chapelle de Locminé, agrémentée d’un poêle, idéal pour des ambiances chaleureuses en hiver. Vous y trouverez également une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central, une chambre, une salle de bains et un WC séparé avec lave-mains.

Le deuxième étage propose un bel espace nuit comprenant trois chambres avec placards, une salle d’eau, un WC séparé, un dressing aménagé ainsi qu’une suite parentale avec sa propre salle d’eau et son dressing.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de murs en pierre, joliment aménagé et arboré, agrémenté d’une terrasse en pierre, offrant un cadre intime et convivial.

En fond du jardin, une dépendance complète ce bien avec une remise, deux garages et deux greniers, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle, avec accès possible par le jardin ou directement par la rue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 156 kWh/m².an
Émissions : 26 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3324 et 4498 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).