LOCMARIA GRAND-CHAMP : BELLE CONTEMPORAINE

Maison récente – Locmaria Grand Champ (56390)

L’agence le Rouzic Immobilier vous présente dans un secteur recherché a 7 mn de Vannes, cette maison contemporaine pleine de charme d’environ 172 m² .

Elle vous séduira par ses volumes, sa distribution des pièces et par son architecture.
Elle se compose au RDC d’un salon, salle à manger, cuisine ,buanderie, bureau, Wc, d’une suite parentale avec salle d’eau ,chambre et dressing.
A l’étage 3 chambres ,salle d’eau et Wc.

Pour compléter ce bien :
– Double garage de 34 m² avec portail motorisé et grenier.
– Plancher chauffant dans toute la maison, système de chauffage par pompe à chaleur.
– Terrasse exposée Sud
– Prestations de qualité
– Assainissement collectif.
– Chambre étage avec une terrasse de 8 m2
– Domotique
-Terrain d’environ 900 m2

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 36 kWh/m².an
Émissions : 1 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 456 et 616 € par an.