Maison contemporaine Rive droite Vannes

Maison récente – Vannes (56000)

VANNES – Élégante maison d’architecte sur la rive droite du port

À quelques pas du port de Vannes, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville, l’agence Le Rouzic Immobilier vous invite à découvrir une superbe maison contemporaine inspirée du style de l’architecte Yves Guillou, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme.

Édifiée sur un terrain clos et paysager d’environ 650 m², cette propriété développe plus de 160 m² habitables dans un environnement paisible, avec un aperçu du Golfe du Morbihan.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur une magnifique terrasse intime, sans vis-à-vis. La cuisine Bulthaup, aux lignes épurées et aux prestations premium, s’intègre harmonieusement à cet espace de réception au style contemporain et raffiné, sublimé par un poêle à pellets.

Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec vaste salle d’eau, une seconde chambre, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes.

Un escalier au design atypique mène à une spacieuse mezzanine distribuant trois chambres supplémentaires et une salle d’eau.

Un garage attenant complète l’ensemble, tandis que le jardin clos et bucolique offre un véritable havre de paix à proximité immédiate du marché, des commerces et des sentiers côtiers.

Une demeure rare, élégante et familiale, prête à écrire une nouvelle histoire au cœur de Vannes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques

Prix du bien hors honoraires : 1 202 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur 4% du net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 133 kWh/m².an
Émissions : 13 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1350 et 1840 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).