VANNES 15 MIN – MOULIN XVIII -ème

Moulin – Plaudren (56420)

VANNES à 15 minutes !

Belle propriété dans un cadre verdoyant à 12 minutes de la gare de Vannes; comprenant un moulin du XVIII ème de 170 m² habitable avec 3 chambres, buanderie et chaufferie de 76 m².
En RDC un gîte de 36 m² : pièce de vie poêle à bois avec cuisine, couchage en mezzanine, salle d’eau et wc .
2 autres gîtes de même composition complètent l’ensemble de 63 m² et 34 m² avec terrasse.
Garage de 24 m², atelier avec chambre forte de 68 m².
La propriété dispose d’un petit étang, le passage d’une rivière dans le parc.
Terrain de plus de 5 hectares totalement clos avec abris pour matériel agricole et pour les animaux, puit, prairies et bois.
Revenu gîtes de France 22K€ de revenus par an.
Produit rare sur le secteur!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 186.8 kWh/m².an
Émissions : 21.4 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2710 et 3680 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).