Propriété

Propriété – Saint Jean Brevelay (56660)

L’agence Le Rouzic Immobilier vous présente une belle propriété au coeur de la campagne vannetaise, à 30 minutes de la ville de vannes.

Cette maison rénovée sur 3 niveaux de 180m² environ, est situé dans un cadre idyllique pour les amoureux de la campagne, dans un parc de plus de 8 hectares, avec un ruisseau; elle offre une ambiance atypique et reposante avec l’animation de la faune comme les canards et les paons.

Une spacieuse terrasse de 100m² vous accueille, d’où vous profitez d’une vue surprenante sur la propriété. L’entrée s’ouvre sur une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte très spacieuse, un salon avec un poêle s’ouvre sur la terrasse.
Un escalier vous mène au sous sol dans la pièce dédié au home cinéma.
Un espace buanderie dressing et un toilette complète ce niveau.

A l’étage, le palier dessert deux chambres, un dressing, une salle de bain, un toilette et une suite parentale avec salle de douche et une baignoire double balnéo.

Au sous-sol, un bureau, une salle de douche, une cave, un local technique, un dégagement et un garage

Un double garage, avec un grenier et carport vous accueille en arrivant sur la propriété.

Une grande piscine couverte, un espace pour le verger, le potager, les prairies accueillent des animaux.

La rivière passent sur la propriété, un pont en bois vous permet de faire des promenades dans ce cadre bucolique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 104 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1440 et 2030 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).