VANNES – Appartement T2 avec balcon, garage et ascenseur – Quartier de la Madeleine

T2 – Vannes (56000)

VANNES – Appartement T2 avec balcon, garage et ascenseur – Quartier de la Madeleine

À Vannes, dans le recherché quartier de la Madeleine, au sein d’une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, l’agence Le Rouzic Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement de type 2 d’environ 55 m².

Situé au premier étage, cet appartement offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. L’entrée avec dégagement et placards dessert une lumineuse pièce de vie prolongée par un balcon exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.

La cuisine indépendante, aménagée et semi-ouverte sur le séjour, apporte confort et convivialité. L’espace nuit se compose d’une chambre, d’une salle de bains, de toilettes indépendantes ainsi que d’une buanderie particulièrement pratique au quotidien.

Une cave, une place de stationnement extérieure et un garage complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques

Prix du bien hors honoraires : 185 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur 6%

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 234.5 kWh/m².an
Émissions : 9.1 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1000 et 1360 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).