VANNES OUEST – BEAU T2 AVEC VUE DEGAGEE

T2 – Vannes (56000)

VANNES OUEST – Élégant T2 contemporain avec grand balcon, ascenseur et parking

LE ROUZIC IMMOBILIER by Orizon vous présente ce charmant appartement T2 alliant confort moderne, luminosité et environnement paisible, au cœur d’un secteur recherché de Vannes Ouest.

Situé au sein d’une résidence contemporaine de standing construite en 2020, avec ascenseur, cet appartement de 42,87 m² en excellent état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et parfaitement agencée, bénéficiant d’une agréable exposition et d’une belle ouverture sur l’extérieur. Le spacieux balcon prolonge harmonieusement l’espace de vie et offre une vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

L’appartement séduit également par son agencement optimisé et ses prestations modernes pensées pour un confort quotidien. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique appréciable tout au long de l’année.

La chambre, confortable et accueillante, complète parfaitement ce bien aux lignes contemporaines.

Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé ainsi qu’un local vélos viennent parfaire les prestations de cet appartement.

Son emplacement privilégié permet de profiter d’un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces, des services et de la vie vannetaise.

Possibilité d’acquisition entièrement meublée.

Un appartement récent, élégant et prêt à vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

Prix net vendeur : 192 000 €
Honoraires d’agence : 6 % à la charge de l’acquéreur.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 63.7 kWh/m².an
Émissions : 11 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 330 et 450 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).