7 rue Saint Vincent

T2 – Vannes (56000)

Vannes · Centre historique — Appartement 2 pièces d’exception, 32,5 m²
Au 7, rue Saint-Vincent, à deux pas du port et des Halles, ce bel immeuble ancien retrouve tout son caractère. Façade et toiture restaurées, escalier archéologique préservé : un patrimoine vivant, réinventé pour aujourd’hui.
Le lot n°1, situé au 1er étage, développe 32,5 m² Carrez en 2 pièces. Parquet contrecollé finition chêne, zellige, quincaillerie laiton vieilli : des matériaux nobles pour un intérieur lumineux et soigné. Menuiseries bois à gueule-de-loup et double vitrage, VMC hygroréglable, chauffage individuel, équipements de qualité (Legrand, Grohe ou équivalent). Cuisine équipée disponible en option.
Emplacement rare : port, restaurants et commerces à quelques pas, Halles, Lices et remparts à 2-5 min à pied, gare SNCF (TGV Paris 2h37) à 20 min à pied.
Programme éligible au déficit foncier : les travaux réalisés génèrent un déficit déductible de vos revenus fonciers, et jusqu’à 10 700 €/an de votre revenu global (sous conditions).
Une adresse rare au coeur de Vannes. Contactez-nous pour en savoir plus.
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lot : 9
Prix : 271 000 euros FAI

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021