VANNES OUEST – TRES BEAU T3

T3 – Vannes (56000)

LE ROUZIC IMMOBILIER vous présente ce très beau T4 de 84 m² idéalement situé au sein d’une résidence agréable de 2025 très bien finie à proximité du quartier de CLISCOUET, de la Madeleine , des centres commerciaux, des bus et des commerces …

L’appartement a été décoré par une architecte d’intérieur, il se situe en ANGLE et bénéfice de 2 ouvertures sur la terrasse. Il se compose d’une entrée, d’un séjour-salon avec cuisine équipée et aménagée, 3 chambres dont une avec salle d’eau privative, SDE et WC.
Terrasse de 40 m² exposée Sud et Ouest. GARAGE, CAVE et parking en sous-sol .

Belle opportunité pour acquérir un bien de qualité à proximité du centre ville de VANNES, du port et des commerces.

Frais de notaire réduits 2.5 % ! L’appartement peut-être vendu meublé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 60 kWh/m².an
Émissions : 12 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 488 et 661 € par an.