EXCLUSIVITE – BEAU T3 AVEC ASCENSEUR / BALCON /PARKING

T3 – Vannes (56000)

EXCLUSIVITÉ – Appartement lumineux quartier La Garenne – Vannes

Découvrez ce charmant appartement de 61,58 m², idéalement situé dans le quartier recherché de La Garenne, à quelques minutes à pied du marché et du port de Vannes. Une localisation rare.

Situé au 2e étage avec ascenseur, cet appartement en bon état bénéficie d’une exposition plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose d’une entrée donnant sur un séjour spacieux de 27 m², ouvrant sur un balcon plein sSud, cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, toilettes .

Vous bénéficierez en plus d’une cave et d’un parking extérieur, de véritables atouts dans ce secteur prisé.

Confort & prestations :

– Double vitrage

– Fenêtres PVC

– Chauffage gaz individuel

– Eau chaude individuelle

– Fibre optique, internet

– Ascenseur

Charges : 102 €/mois
DPE C .

Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement placé : parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 144.1 kWh/m².an
Émissions : 26.8 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 950 et 1300 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).