EXCLUSIVITE VANNES ! APPARTEMENT DE STANDING

T6 et plus – Vannes (56000)

LE ROUZIC IMMOBILIER vous présente ce magnifique appartement idéalement situé à quelques pas de l’intra-muros de VANNES.

Passez le hall magistral de l’immeuble et accédez au 2 ème et dernier étage pour découvrir ce superbe duplex de 176 m² ( 200 m² au sol) comprenant : une grande entrée, salle à manger, séjour-salon, cuisine équipée, chambre, SDE et WC.
A l’étage : un magnifique escalier dessert une grande mezzanine, 4 chambres, SDB avec WC, grenier.

Garage en sous-sol et possibilité de reprendre 1 place parking en location.

NOTRE COUP DE COEUR : Ses parquets et cheminées d’époque, une belle hauteur sous plafond qui lui confère une agréable sensation de volume.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 215 kWh/m².an
Émissions : 43 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3160 et 4310 € par an.