SAINT ARMEL – BELLE VILLA PROCHE DE L’EAU

Villa – Saint Armel (56450)

Dans un secteur très convoité avec les sentiers côtiers au bout du chemin, venez découvrir cette superbe villa de 250 m².
Vous serez charmés par cet environnement où règne le calme, la beauté des paysages et la joie de vivre de ce petit village breton!

Cette propriété propose un confort absolu pour accueillir toute la famille.
Au RDC, un hall d’entrée distribue une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur avec sa cuisine E/A, son séjour avec espace salon cocooning, un salon bibliothèque ouvert sur la terrasse, des WC, une buanderie.
2 suites avec salle d’eau et dressing présentes au RDC pour permettre une vie de plain-pied.

A l’étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses, une grande salle de bain, des WC, un grand dortoir ou salle de jeux.

Un grand garage et un abri de jardin complètent les prestations de ce bien aux volumes généreux et rare sur le marché.
Le tout sur une parcelle de 1000 m2 à l’abri des regards.

Les + :
– emplacement (au pied des sentiers côtiers, 10 minutes de Vannes, 10 minutes des plages)
– PAC et panneaux solaires = consommation d’énergie très faible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 48 kWh/m².an
Émissions : 1 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 990 et 1341 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).