SAINT-AVE -MAISON COUP DE COEUR

Maison – Saint Ave (56890)

Sur la commune de Saint Avé, l’agence Le Rouzic immobilier vous présente cette très belle maison .
Elle vous séduira par ses volumes généreux d’environ 188 M2 au sol et sa belle luminosité.
Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d’environ 64 M2 comprenant une cuisine aménagée et équipée.
Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace de réception tourné vers le jardin . Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale permettant une vie de plain-pied confortable ainsi qu’une très belle véranda chauffée et isolée.
A l’étage, l’espace nuit propose 3 belles chambres dont deux avec terrasses, une spacieuse salle de bain ainsi qu’une grande mezzanine.
Son jardin d’environ 600m2 et ses terrasses extérieures sont propices aux moments de détente.
Un sous sol complet avec garage complètent ce bien.

Ses Atouts:
Maison très bien entretenue
Maison lumineuse
Jardin paysagé
Aspirateur centralisé.
Bus à proximité pour école et gare.

A saisir!
Surfaces au sol 188,13
Surface carrez 157,54

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 9

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 84 kWh/m².an
Émissions : 3 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1300 et 1820 € par an.