Maison des années 70 à fort potentiel aux portes de Vannes

Maison – Theix Noyalo (56450)

En exclusivité : A seulement 10 minutes de Vannes, au calme d’une impasse, sur un terrain de 885m2, cette maison de 1972 développe une surface d’environ 128m2 et offre un cadre de vie paisible, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet unique des années seventies : cheminée et niches murales dans le salon, salle à manger déplafonnée qui apporte volume et caractère à l’espace de vie. Le rdc se compose d’une entrée avec placard et wc invités, un séjour traversant est-ouest, une cuisine indépendante, un cellier ainsi qu’une chambre pouvant faire office de bureau. A l’étage, une vaste mezzanine distribue les espaces nuit : deux chambres partageant une salle d’eau avec wc et une suite parentale offrant un espace plus intime, un garage attenant complète le bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison au style affirmé.

Votre conseiller Le Rouzic Immobilier by Orizon : Anne LE GREVELLEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 378 kWh/m².an
Émissions : 120 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 6140 et 8360 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).