SAINT ARMEL – BELLE VILLA PROCHE DE L’EAU

Villa – Vannes (56000)

EXCLUSIVITE!

Magnifique Villa dans un secteur très convoité avec les sentiers côtiers au bout du chemin!

Cette superbe villa de 250 m² se situe dans un environnement où règne le calme et la joie de vivre!
Cette propriété propose au RDC : un hall d’entrée distribuant une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur avec sa cuisine E/A, son séjour et espace salon cocooning, des WC, une buanderie.
3 chambres se situent au RDC dont 2 suites avec leur salle d’eau et dressing.

A l’étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses, une grande salle de bain, des WC, un dortoir ou salle de jeux.
Un grand garage et un abri de jardin complètent les prestations de ce bien rare sur le marché.
Le tout sur une parcelle de 1000 m2 à l’abri des regards.

Les + :
– emplacement (au pied des sentiers côtiers, 10 minutes de Vannes, 10 minutes des plages)
– PAC et panneaux solaires = consommation d’énergie très faible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 48 kWh/m².an
Émissions : 1 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 990 et 1341 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).